塗装前の写真と塗装後の写真を見比べると、とても同じ家とは思えないほどの変貌です。この違いは、色を塗り替えただけじゃありません。経年劣化の補修と、丁寧な下地調整・下塗りからの塗装の賜物です。

屋根の経年劣化はかなり進行しており、とくに棟押さえ板の錆が著しく、塗装が可能かどうか判断が必要でした。高圧洗浄後に点検したところ異常は見られず、下地調整と錆止めからの通常工程となりました。


外壁その他モルタル部に、ひび割れが見られました。当社では、弾性エポキシ樹脂を中圧注入し、ひび割れ補修の後、塗装しております。上辺を塗り隠すのではなく、家を甦らせる田口塗装の外壁塗装です。

今回ご紹介するのは、クーラーの移設・新規交換工事を協力施工会社の電気店に依頼した事案です。通常クーラー配管のテープは、外壁塗装後に当社で巻き直しています。外壁がきれいになると古いテープが目立ちますから。
専門の技術が必要な補修工事等は、パートナー施工店様にお願いしています。

２Ｆクーラー室外機移設完了

２Ｆクーラー室外機移設完了

２Fスリムダクト新規取付完了

２F室外機エアコンガス封入作業施工中。コンピュターチャージャー使用

２F室外機エアコンガス封入作業施工中。870g封入致しました

１Fスリムダクト新規取付完了

１Ｆクーラー室内機新規取付完了

１Ｆクーラー室外機新規取付完了

意匠性を重視したデザインの建物です。この化粧柱は、鉄骨をベニヤ板で覆いモルタル仕上げしてあります。防水モルタルであっても、左官仕上げの状態で撥水機能はほとんどありません。防水シートも張ってないので、何らかの原因でクラックが生ずると浸水し、下地のベニヤ板が腐食します。
今回は、腐食したベニヤ板を交換し、樹脂モルタルにてのクラック補修。モルタルの質感を生かす塗装をいたしました。

このように、塗装だけでは対応できない事例がたくさんあります。高級な塗料を使ったから、耐久性があるという単純なものではないのです。
美観・撥水性も大事ですが、何よりも下地の補修・調整が建物の寿命を延ばすことになります。

化粧柱状況（モルタル）経年劣化によるカビ・藻等の発生が見られました。防水効果も期待出来ない為、浸水等が懸念されます。浸水が進みますと、下地のベニヤ板も腐食します。樹脂モルタルを塗り込む事からの塗装工程が大切です。

化粧柱状況（モルタル）カビの発生写真です。

化粧柱状況（モルタル）下地ベニヤ板の腐食が原因と思われる陥没が見られました。ここまでの破損では塗装工事だけで直す事は無理です。下地を造ってもらう為の大工工事が必要と判断致しました。

化粧柱状況（モルタル）経年劣化によるクラック（割れ・ヒビ等）の発生が見られました。コーキング処理では塞ぎきれないと考えております。樹脂モルタルを注入して割れを塞ぐ事がとても大切です。その後、塗装にて仕上げる事をお奨め致します。

化粧柱状況（モルタル）こちらの写真は、水はけの良くない箇所にカビ等が発生したものです。柱部にも防カビ・防藻効果に期待が持てる塗料選択が大切であると判断致しました。

化粧柱状況（モルタル）全体的なカビの発生写真です。

化粧柱（モルタル）陥没部分撤去完了。陥没したモルタルと腐食したベニヤを撤去致しました。

化粧柱（モルタル）下地作成完了。新規ベニヤにて下地を製作致しました。

化粧柱（モルタル）左官工事完了写真。

化粧柱（モルタル）クラック補修施工中。ミラクファンドＫＣ-1000使用。

化粧柱（モルタル）クラック補修施工中。ミラクファンドＫＣ-1000使用。

化粧柱（モルタル）下塗り施工中。ミラクファンドＫＣ-1000使用。

化粧柱（モルタル）下塗り施工中。ミラクファンドＫＣ-1000使用。

化粧柱（モルタル）プライマー施工中。水性ミラクシーラー・エコ使用。

化粧柱（モルタル）プライマー施工中。水性ミラクシーラーエコ使用。

化粧柱（モルタル）中塗り施工中。アートフレッシュ・ＡＣ-3010使用。

化粧柱（モルタル）上塗り施工中。アートフレッシュ・ＡＣ-3010使用。

この事例はオール遮熱塗装、つまり屋根に加えて外壁も遮熱塗装しています。
田口塗装では、昨今の猛暑対策として、以前より屋根遮熱塗装をお勧めしてきました。いまでは屋根の遮熱塗装を標準仕様としています。
しかし外壁の遮熱塗装を特にお勧めすることは、していません。夏の日射による室内気温への影響は、屋根と開口部すなわち窓からが大半です。
屋根と窓の遮熱対策は効果がありますが、外壁に遮熱塗装しても、さほどの効果は期待できないことが理由です。

このたびの事案は、写真でおわかりのように、日差しの当たる方角の開口部（窓）が、あまりないお宅です。この構造では、日射による外壁面の蓄熱が予想されますので、今回の外壁遮熱塗装ご提案となりました。
田口塗装は、案件の立地条件・構造等を総合的に勘案して、最適な塗装をご提案しています。

外壁高圧洗浄施工中

クラック部補修施工中。カチオンタイト使用

クラック補修部プライマー処理施工中。水性ミラクシーラー・エコ使用

外壁（モルタル）下塗り施工中。水性クールテクトサーフ使用

外壁（モルタル）中塗り施工中。水性クールテクトＳｉ・ＣＴ-４０６使用

外壁（モルタル）上塗り施工中。水性クールテクトＳｉ・ＣＴ-４０６使用

外壁遮熱塗装工事完了。使用材料は、建築用塗料で国内トップのエスケー化研様が、住宅外壁用に開発した遮熱塗料です。もちろん専用の下塗り材を使用しています。

田口塗装では、外壁塗装・屋根塗装のご依頼があると、必ず建物の現況を調査点検の上で対処方法をご提案しています。ただ単に上から塗料を塗るのが塗装ではありませんから。
点検してみると、下地の修繕リフォームが必要な事案が数多くあります。そんな中でシロアリによる被害を発見することもあります。これは防蟻工事の記録です。

玄関スラブ施工前

玄関スラブ、下地調整施工中

玄関スラブ、シロアリ防除薬品散布施工中

玄関スラブ施工完了

土台施工前

土台下地、調整施工中

シロアリ防除薬品散布施工中

土台施工完了

ベタ基礎施工前

ベタ基礎、シロアリ防除薬品散布施工中

ベタ基礎施工完了